اجاره آپارتمان ۷۰، ۸۰ متری در کرمانشاه چقدر آب می‌خورد؟
تاریخ انتشار: ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۶۵۵۴۲۲
ایسنا/کرمانشاه با نزدیک شدن خرداد ماه کم کم بازار رهن و اجاره داغ می‌شود و دوباره مستاجران نگران از قیمت‌های بالا و نجومی رهن و اجاره هستند.
هر ساله از خرداد ماه جابجایی مستاجران آغاز می‌شود. موضوعی که طی سه، چهار سال اخیر و با رشد بالای قیمت مسکن به دغدغه جدی مستاجران تبدیل شده است.
در شهری مانند کرمانشاه که از شهرهای گران ایران هم به شمار نمی‌رود، پرداخت رهن و اجاره از توان بسیاری خارج است و مجبورند هر سال خانه‌ای با متراژ کمتر و در منطقه‌ای پایین‌تر تهیه کنند، خصوصا در چند سال اخیر که هر سال حداقل بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش رهن و اجاره را شاهد بوده ایم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بررسی قیمت‌ها در فضای مجازی گواه از آن دارد که اگرچه بازار رهن و اجاره هنوز داغ نشده، اما برخی از صاحبان ملک نسبت به افزایش قیمت‌ها اقدام کرده و برخی دیگر نیز افزایش قیمت را به ایام پیک بازار موکول کرده اند.
با این شرایط اقتصادی اکثر مردم توان اجاره خانه‌های متراژ بالا و بزرگ را ندارند و می توان گفت خانه‌های ۷۰، ۸۰ متری بیشترین متقاضی را برای رهن و اجاره دارد.
در حال حاضر با استناد به قیمت‌هایی که از سوی مالکین در فضای مجازی منتشر شده، قیمت رهن و اجاره برای خانه‌های با متراز ۷۰ تا ۸۰ متر در برخی نقاط شهر کرمانشاه اینگونه است:
آپارتمان ۸۴ متری در خیابان شریعتی: ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل
آپارتمان ۷۰ متری در خیابان سرچشمه: ۵۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۱.۵ میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۷۳ متری شهرک پردیس: ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل
آپارتمان ۷۵ متری شهرک متخصصین: ۳۵۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۸۰ متری در مسکن مهر دولت آباد: ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۱.۵ میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۸۰ متری میدان مرکزی: ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۶.۵ میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۷۵ متری در خیابان چاله چاله: ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۴.۲ میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۷۲ متری گذرنامه: ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه چهار میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۸۰ متری حافظیه: ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه سه میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۷۵ متری مسکن مهر سجادیه: ۵۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۵۰ هزار تومان کرایه
آپارتمان ۷۰ متری فرهنگیان فاز دو: ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه دو میلیون تومان کرایه
آپارتمان ۷۵ متری شهرک معلم: ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۳۰۰ هزار تومان کرایه
نگاهی گذرا به این قیمت‌ها نشان می‌دهد که در کمتر نقطه‌ای از کرمانشاه رهن کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره زیر یک میلیون تومان داریم و این در حالیست که حتی تهیه همین رقم رهن نیز از توان بسیاری خارج است.
از سوی دیگر اگرچه برخی مالکین حاضرند قیمت رهن و اجاره را تغییر دهند، اما برخی اعلام کرده اند که رهن و اجاره مطلقا قابل تبدیل نیست و این شرایط فشار به مستاجران را دو چندان می‌کند.
به علاوه این نگرانی وجود دارد که با رونق جدی بازار طی ماه‌های آتی، قیمت‌ها باز هم بالاتر برود.
چندی قبل رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه اعلام کرد که در حال حاضر تغییر چندانی در قیمت رهن و اجاره نداشته‌ایم، اما اگر راهکارهایی اندیشیده نشود این امکان وجود دارد که با افزایش قیمت قابل توجه مواجه شویم.
بابک مرادی با بیان اینکه هر سال پیک بازار رهن و اجاره را معمولا از اواخر خرداد ماه داریم که تا اواخر تابستان ادامه دارد، گفت: لازم است پیش از آنکه بازار رونق بگیرد، فکری به حال قیمت‌ها بشود.
مرادی با اشاره به اینکه حدود ۴۰ درصد افزایش قیمت‌های رهن و اجاره متاثر از قیمت‌های منتشر شده در فضای مجازی است، از مالکین خواسته بود در چنین شرایط اقتصادی بیشتر رعایت حال مستاجران را بکنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه از تاثیر فضای مجازی بر افزایش غیر منطقی قیمت‌ها نیز یاد کرد و با اشاره به پیگیری چند ساله اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه برای حذف قیمت رهن و اجاره از سایت‌هایی مانند دیوار و توافقی کردن قیمت ها، عنوان کرد: خوشبختانه امسال قول‌های جدی به ما دادند که این امر اجرایی شود و شاهد توافقی شدن قیمت‌ها باشیم که می‌تواند تاثیر بسزایی در کنترل قیمت رهن و اجاره داشته باشد.
البته اکنون با گذشت نزدیک به یک ماه از این موضوع، هنوز هم خبری از توافقی شدن قیمت‌ها در فضای مجازی نیست و نگرانی از گرانتر شدن قیمت رهن و اجاره در فصل تابستان بسیار جدی است.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: استانی اقتصادی كرمانشاه مسكن قراردادهای رهن و اجاره استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی فرهنگی و هنری استانی علمی و آموزشی استانی ورزشی استانی سیاسی خراسان شمالی استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی فرهنگی و هنری میلیون تومان رهن و ماهیانه آپارتمان ۷۵ متری قیمت رهن و اجاره فضای مجازی افزایش قیمت قیمت ها ۸۰ متری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۶۵۵۴۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
با بودجه ۳میلیارد تومانی در کجای پایتخت می‌توان خرید؟/ جدول قیمت‌ها
به گزارش خبرآنلاین،فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
ایسنا در خبری نوشت:در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
مقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
بیشتر بخوانید: پیش‌بینی ترسناک یک کارشناس بازار مسکن/ احتمال افزایش ۴۰ درصدی اجاره
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آنکه در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آنکه مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند، ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
منبع : ایسنا
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1900639
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است